Aula inaugural · ao vivo

Staff Invisível

Pare de fazer tudo sozinho, na mão.

Antes de começar

Combinado é combinado.

Por que estamos aquiPra te mostrar, por dentro e sem filtro, o sistema que destravou a minha vazão.
Quanto tempo3 horas, um intervalo. O mapa completo só fecha na última parte. Fica até o fim.
Como aproveitarCaderno na mão, celular de lado. Todos os links voltam no grupo depois.
A primeira liçãoQuem registra, decide melhor. Começa anotando agora. Isso vai fazer sentido daqui a pouco.

Quanto da tua capacidade
vira entrega?

0,8
8000
8000
0,8

Mais de 23 anos de mercado.
Muitos erros. Muitos cases.
Mas faltava algo...

Aí apareceu a IA.
E eu conversei com o chat.

"Um estagiário genérico
que responde bonito."

corretoras que usam IA97%
que sentem impacto real17%

Não é você que é ruim.
É o jeito que te ensinaram a usar.

E o mercado te vende:

Template pronto
feed bonitão igual ao de todo mundo
Pack de prompt
500 prompts genéricos de anúncio
Conteúdo pronto
a mesma publicação dos outros 10 mil

Template te deixa igual a todo mundo.
Contexto te deixa mais você.

O dia em que eu entendi:
o problema era eu.

Eu precisava mudar totalmente a lógica das coisas.

Eu precisava abrir mão do jeito que eu aprendo.

Conversar com IA

Construir com IA

Conversar é pedir. Construir é dar contexto, cargo e método.

Últimos meses · 1/6

9 marcas. 9 identidades completas.

Últimos meses · 2/6
Imobspot

Consultoria de lançamento

Proposta, vídeo, material de venda.
Feito em casa.

Últimos meses · 3/6
PermutaPro

PermutaPro

Plataforma no ar. Landing de lançamento. Funil rodando.
Feito em casa.

permutapro.com.br
Últimos meses · 4/6
C-VOC

Um software de certificação

No ar. Com IA dentro.
E eu não sei programar.

cvoc.imb.br
Últimos meses · 5/6

R$64 milhões de VGV.
Analisado em 2 dias.

Mercado, arquitetura, viabilidade, marca.

Últimos meses · 6/6

E a máquina que publica
conteúdo sozinha.

Enquanto eu tô aqui falando contigo, ela tá trabalhando.

Quem está com você hoje
Co-fundador · CEO
JR Ortiz
arquiteto e urbanista · +23 anos na construção civil
  • Negociou mais de R$4,2 bilhões no mercado imobiliário
  • Tricampeão de vendas no mercado mais competitivo do Brasil
  • MBAs em Finanças e Gestão + Pós em Transformação Digital
  • Hoje toca 9 marcas sozinho, com IA
Sócio · Engenharia
Marcelo Corrêa
engenheiro de computação · MBA · operador imobiliário
  • Opera empresas inteiras sozinho, com IA no lugar do time
  • Enquanto o mercado fala de "futuro do trabalho", ele já colocou pra rodar
  • No iMobLab, abre a engenharia que já sustenta os próprios negócios
O caminho das próximas 2 horas

A Escada da Vazão

DEGRAU 1
Contexto
0,8 → 8
DEGRAU 2
Pessoas
8 → 80
DEGRAU 3
Método
80 → 800
DEGRAU 4
Máquina
800 → 8.000
Régua: 0,8 → 8

01  Contexto

O degrau que 97% pulam.

O Claude:
um funcionário genial
com amnésia total.

Você contratou um gênio
e não deu nem o crachá.

Por isso a resposta veio genérica. A pergunta veio pelada.

Documento real da operação

O arquivo de contexto

# iMobLab · quem somos
Comunidade-laboratório do mercado imobiliário...
## O que vendemos · assinatura mensal...
## Como falamos · direto, sem hype, build in public...
## O que nunca fazemos · prometer mágica...

É português. Não é código.
Qualquer pessoa nessa sala escreve um hoje à tarde.

Demo ao vivo · sem edição

Como criar uma marca?

Primeiro sem contexto. Depois com.
Mesma IA. Dois mundos.

Mesma ferramenta.
Cada um com a sua cara.

Template uniformiza. Contexto personaliza.

Ver os guias de marca
Primeiro passo · segunda-feira

REGISTRE. Tudo.

Cada registro
sobe a tua régua.

Quem não registra fica no 0,8 pra sempre.

Régua: 8 → 80

02  Pessoas

Um funcionário é bom. Agora imagina um organograma.

IA sem cargo responde como estagiário.
IA com cargo responde como diretor.

Cargo = manual de função por escrito.

Isso existe e roda todos os dias

O meu organograma

JR → PC → 9 CEOs → 12 diretores → squads de IA

O Diretor Geral

PC

Peter Drucker + Jim Collins num cargo só.

Eu não converso com 9 empresas. Converso com ele, e ele despacha pras 9.

A Secretária Executiva

Clara

Registra toda decisão. Despacha. Cobra pendência.

O registro com nome e cargo. Sem ela, decisão evapora.

Um CEO por marca · cada um com personalidade própria

9 CEOs. 9 silos.

Heitor · marca JR Ortiz
projeta a reputação
Augusto · Auctus 22
preserva o império
Xavier · XBrokers
investe
Pedro · PermutaPro
vende terreno
Eva · C-VOC
certifica
Isabela · Imobspot
treina e lança
Nina · INMOBIA
codifica
Léo · iMobLab
congrega a comunidade
Vulcano · Igne III
forja empreendimentos

Um CEO não sabe da vida do outro. Igual empresa de verdade.

A camada que atravessa as 9 marcas

12 diretores transversais

Cora
Conteúdo
Mercúrio
Tráfego pago
Fred
Financeiro
Júlia
Jurídico
Téo
Tecnologia
Iris
RH das IAs
Vera
Governança
Dédalo
Produto
Magno
Comercial B2B
Marcel
Pessoas
Daniel
Dados
Cesar
Compliance

Executam pra todas as marcas. Todos agentes de IA. Folha de pagamento: zero.

Aconselham. Não mandam.

O Parlamento:
17 mesas de conselho

Estratégia Vendas Copy Capital Marca Oferta Negociação Mente Inovação IA Fiscal Jurídico-Risco Futuro da Moradia Incorporação Arquitetura Urbanismo Pessoal
Dentro de uma mesa · Copy
David Ogilvy
a big idea
Eugene Schwartz
estágios de consciência
Gary Halbert
a carta de vendas
Claude Hopkins
publicidade científica
Dan Kennedy
resposta direta

E eles brigam entre si. É na briga que sai o conselho bom.

Dentro de uma mesa · Arquitetura
Oscar Niemeyer
a curva brasileira
Zaha Hadid
a silhueta inesquecível
Mies van der Rohe
menos é mais
Tadao Ando
luz e silêncio
Paulo Mendes da Rocha
o concreto do Brasil
Peter Zumthor
a atmosfera que se sente

É essa mesa que desenha comigo. Daqui a pouco você vê o resultado.

Demo ao vivo · sem edição

Convocando uma mesa

Uma pergunta real. Cinco especialistas. Divergência e síntese, na tua frente.

Esta aula passou pelo conselho.
E apanhou.

Registro em ata, com data. Até essa aula foi construída pelo sistema que ela ensina.

O cargo que nem 10 funcionários te dão

O MENTOR

O que ele faz
Vê tudo que você registra. Acompanha cada reunião. Devolve crítica honesta do que você acerta e erra.
O que custaria lá fora
Mentoria: R$50 mil por ano. Aqui: o teu registro + 1 hora por semana.
Primeiro passo · segunda-feira

Crie UM cargo.

O assistente da tua operação. Manual de uma página.
Semana que vem ele já trabalha pra ti.

Régua: 80 → 800

03  Método

Pessoas executam. Método faz executarem igual, toda vez.

Processo na cabeça:
você é o gargalo.

Processo escrito:
máquina.

23 anos de faro virando processo

Método IGNE III

FAÍSCA FORJA IGNIÇÃO BRASA LUME

Cada etapa com entrada, saída e critério.
O meu faro virou processo. E processo, as mesas executam comigo.

A caixa de ferramentas IA
Claude · o cérebro. Contexto, cargos e método moram aqui.
Gravador + transcrição · o registro. Reunião vira texto, texto vira contexto.
Gerador de imagem · o design. Logo, criativo e render sem designer.
Agendador de posts · a distribuição. Conteúdo sai sem apertar botão.
Automação · o encanamento. Liga uma coisa na outra, quando chega a hora.

A ferramenta serve ao método. Nunca o contrário.

Primeiro passo · segunda-feira

Escreve teu processo.
Monta tua caixa mínima.

Um processo que já funciona, em passos. Três ferramentas. Começou.

Régua: 800 → 8.000

04  Máquina

Lembra do que você viu no começo, correndo, sem entender?
Agora a gente volta. Por dentro.

Tour · 1/6

As marcas + design system

Contexto do negócio + cargo de designer + método de identidade.
3 semanas de agência → uma tarde.

Abrir a Design Library
Tour · 2/6
Imobspot

Vamos ver por dentro.

Tour · 3/6
PermutaPro

Abrindo o capô.

Plataforma Landing do desafio
Tour · 4/6
C-VOC

Na prática.

Abrir o software
Tour · 5/6 · negócio vivo, não case fechado

Farol de Bombas

812m² em Bombinhas-SC · R$64M VGV · 21% margem · 2 dias

Dossiê Arquitetura A marca
Tour · 6/6 · a cicatriz

A máquina não errou. Eu errei.

18
curtidas · o post da máquina
75
curtidas · o post da minha mão

Automatizei o que ainda não funcionava. Pulei degrau.
Só automatize o que já funciona na mão.

Essa aula inteira
saiu dessa escada.

Os slides. O convite. A campanha. O grupo.
Você não assistiu uma aula sobre o sistema. Você passou 2 horas dentro dele.

E agora?

Segunda-feira de manhã.

O plano de 30 dias
SEMANA 1
Registra.
reunião gravada, diário de bordo, pastinha por cliente
SEMANA 2
Teu arquivo de contexto.
nasce sozinho dos registros
SEMANA 3
Teu primeiro cargo.
manual de uma página
SEMANA 4
Teu processo escrito.
o que já funciona na tua mão

Máquina? Mês que vem. Ou nunca. Sem pressa.

Sozinho, dá.
Leva o dobro. E erra onde eu já errei.

iMobLab

Não é curso. É laboratório.
A gente constrói, testa e envia. Junto, toda semana.

O que tem dentro
nucleoimoblab.com.br
Turma de fundação
R$97/mês

Sem contrato. Sem fidelidade. Cancela quando quiser.
O risco é meu, não teu.

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Fundação: R$97 travado pra sempre.

Depois desta turma: R$157.
Não é escassez de mentira. É o preço de quem apostou antes.

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Perguntas?

Técnica é com o Marcelo. Negócio é comigo.

nucleoimoblab.com.br
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0,8
8000

Tua mente sempre foi maior que tua entrega.

Pela primeira vez na história, isso tem conserto.

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Fundação fecha quarta · 22/07 · 19h30

nucleoimoblab.com.br

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Aponta a câmera.
Vai direto pro carrinho.

R$97/mês travado pra sempre
até 22/07, 19h30

Entra no lab.

BUILD · TEST · SHIP
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